Er is maar één oplossing voor schaarste op de koopwoningenmarkt: Bouwen

DRONTEN - „De makelaars geven aan dat om de huidige schaarste terug te kunnen brengen tot normale proporties de enige fundamentele oplossing ligt in meer bouwen”, dat schrijft wethouder Peter van Bergen (Leefbaar Dronten) over starters op de koopwoningenmarkt.

De lokale makelaars melden de wethouder dat nieuwbouw niet alleen van belang is voor de onderkant van de markt, maar ook voor de bovenkant: „Zodat doorstroming op gang komt”, aldus Van Bergen in antwoord op vragen vanuit de gemeenteraad.

Niet ter discussie

Er zijn volgens de wethouder geen cijfers bekend over het aantal potentiële starters in de koopsector: „Maar dat momenteel de vraag van starters veel groter is dan het aanbod staat niet ter discussie.”

Makelaars bevestigen tegenover het gemeentebestuur dat in de gemeente Dronten de slaagkansen van de koopstarters het afgelopen jaar zijn afgenomen door de gestegen woningprijzen: „Dat koopstarters door strengere leennormen meer ‘eigen geld’ moeten meenemen maar nog geen vermogen hebben kunnen opbouwen, bevordert hun slaagkansen niet.”

Gestegen prijzen

Starters op de woningmarkt kunnen sinds 1 januari profiteren van een verlaagde overdrachtsbelasting. Dit voordeel wordt volgens de wethouder deels teniet gedaan door de gestegen prijzen. Bovendien is in Dronten het aanbod goedkope woningen zeer beperkt.

De makelaars signaleren ten opzichte van een aantal jaren geleden niet alleen een toename van de vraag van de eigen inwoners maar ook een duidelijke toename van de vraag van buiten de gemeente: „Niet zelden zijn de financiële mogelijkheden van mensen uit de Randstad (en Almere) ruimer en kunnen zij hoger bieden dan inwoners uit de eigen gemeente.”