De zelfbewoningsclausule zou niet altijd effectief zijn in het voorkomen van speculatie op de woningmarkt. Ook lijkt deze regeling starters niet altijd te beschermen tegen de hoge prijzen en schaarste op de markt. Van der Harst: “Door de spanning en en schaarste op de markt zijn andere mechanismen ontstaan.” Zij vraagt zich af of dat goede reden..
