WOZ Juristen: Foute WOZ-waarde kan duizenden euro’s kosten
AlgemeenDRONTEN - Volgens Adam Bakker van WOZ Juristen doet de gemeente veel te laconiek over de gevolgen van een onjuist vastgestelde WOZ-waarde van woningen. ,,Bij overlijden kan dat de erfgenamen vele duizenden euro’s kosten, waardoor er soms nauwelijks iets van de erfenis overblijft. Die zaken vergeet het GBLT te noemen.’’
De gemeente Dronten heeft inwoners vorige week gewaarschuwd voor het inschakelen van makelaars en andere gespecialiseerde bureaus bij het indienen van een bezwaarschrift tegen de WOZ-waarde van woningen. De kosten hiervan worden volgens de gemeente volgend jaar verrekend in de tarieven voor de Onroerende Zaak Belasting (OZB).
Tunnelvisie
De gemeente is aandeelhouder van GBLT. Dit niet onomstreden bedrijf int namens de gemeente de belastingen en wil de bewoners zèlf helpen met bezwaarschriften. Adam Bakker noemt dit ‘het keuren van eigen vlees’: ,,Door deze dubbele pet kan GBLT een tunnelvisie ontwikkelen en in een aantal gevallen niet meer objectief zijn.’’
Bakker wijst erop dat de WOZ-waarde niet alleen van belang is voor de hoogte van de OZB, maar ook van de erfbelasting. Bij de OZB maakt een foutje in de getaxeerde waarde van een woning weinig verschil, bij de erfbelasting des te meer.
,,Vaak zijn het woningen van oudere mensen met veel achterstallig onderhoud, die veel te hoog getaxeerd zijn. Jaarlijks krijgen wij verontruste en soms wanhopige burgers als cliënt die een niet juiste WOZ-waarde hebben en die duizenden euro’s aan erfbelasting moeten betalen.’’
Eenzelfde doel
Volgens Adam Bakker hebben zijn bedrijf en GBLT eenzelfde doel: een juiste WOZ-waarde. ,,Het is juist goed als wij daarin kunnen bemiddelen en fouten van het GBLT aantonen. Dat resulteert in een juiste WOZ-waarde, waarmee GBLT haar taxatiesysteem kan verbeteren. In feite doen wij het werk dat door een taxateur van het GBLT had moeten worden verricht.’’
WOZ Juristen vindt het dan ook kwalijk dat de bureaus de zwarte piet krijgen toegespeeld: ,,Want wij zijn niet degene die een foute WOZ-waarde hebben vastgesteld. Dat heeft het GBLT gedaan en zij zouden de hand in eigen boezem moeten steken.’’
Bakker is het wel met GBLT eens, dat het onnodig is om te procederen over enkele euro’s. ,,Maar uit de praktijk blijkt dat wanneer burgers geen professioneel tegenwicht laten horen, zij niet serieus worden genomen.’’
