Een huis kopen blijft een uitdaging door de hoge prijzen

Wie anno 2025 een koopwoning zoekt komt voor een behoorlijke uitdaging te staan. Stonden tijdens de kredietcrisis van 2008 tot zo ongeveer 2015 woningen soms maanden of nog langer te koop, vandaag de dag is een huis vaak al ‘onder bod’ voordat het op Funda staat en staat het bord ‘Te Koop’ niet lang in de voortuin. De vraag naar huizen is zo groot dat er vaak stevig wordt overboden om toch vooral maar een kans te maken op een huis. Voordat je je op de woningmarkt begeeft moet je je realiseren dat je in ieder geval een bedrag aan eigen vermogen moet hebben om een huis te kunnen kopen. Zo kunnen de ‘kosten koper’ niet in de hypotheek worden mee gefinancierd.

Stel niet te hoge eisen

Natuurlijk moet je niet in een te klein huis gaan wonen. Maar stel je eisen niet te hoog, want dan is de kans dat je een huis vindt nog veel kleiner. Natuurlijk wil iedereen een huis met een tuin op het zuiden, een ruime zolder en minstens drie slaapkamers. En dan liefst ook nog met eigen parkeerplaats voor de deur of een garage. En dat huis moet dan liggen in een leuke en veilige buurt, dicht bij de school voor de kinderen en met winkels en andere voorzieningen in de buurt. Maar misschien moet je je wensen een beetje bijstellen. Want de kans dat je je droomhuis vindt is wellicht niet zo groot. Zo raden makelaars aan om het zoekgebied uit te breiden en je niet op één bepaalde woonplaats te focussen. Ook helpt het als je wat minder strikte eisen stelt aan het huis zelf. Misschien kan de tuin wat kleiner en is een schuur in plaats van een garage ook goed.

Schakel een aankoopmakelaar in

Het is tegenwoordig heel gebruikelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen als je op huizenjacht gaat. Die helpt je zoeken en gaat mee bij een bezichtiging. Makelaars weten het net iets eerder als een huis in de verkoop komt en kunnen je dus tippen over een mogelijke kans op een eigen woning. Je kunt dan als één van de eersten een bod doen op een woning en een afspraak maken voor een bezichtiging. Dit is natuurlijk geen garantie, maar het maakt je kansen net iets groter. Een aankoopmakelaar kijkt kritisch naar de woning en let vooral op achterstallig onderhoud en andere minpunten. Die kun je meenemen als je een bod op het huis doet. Want blindelings 30.000 euro overbieden kan je duur komen te staan als je na de overdracht met allerlei kosten wordt geconfronteerd omdat het huis niet zo perfect bleek te zijn als je had gedacht. Een ervaren makelaar in Hardenberg kan je behoeden voor een miskoop.

Zoek samen met een ervaren makelaar

Ben je op zoek naar een koopwoning of huurhuis? Kijk op Lamberink.nl voor het actuele aanbod of neem contact op voor meer informatie.

Dit artikel is een bijdrage van een externe partij en valt buiten de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie van Brugmedia.