Meer dan 500 Drontenaren maakten bezwaar tegen WOZ-waarde

REGIO - Flevolanders maakten vorig jaar relatief weinig bezwaar tegen WOZ-waarde Vorig jaar werd in Flevoland ruim 4.000 keer bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde. Naar verhouding ligt het aantal bezwaarmakers in Flevoland ruim een kwart lager dan het landelijk gemiddelde, al zijn er grote verschillen per gemeente. Het vaakst werd WOZ-bezwaar gemaakt door inwoners van Almere, Lelystad en Dronten. Dit blijkt uit onderzoek van Independer, op basis van data van het CBS, COELO en de Waarderingskamer. Elk jaar bepalen gemeenten de WOZ-waarde van koopwoningen. Met behulp van deze waardeschatting bepalen zij hoeveel gemeentelijke belasting de bewoner betaalt. 

Is de WOZ stevig verhoogd, dan neemt ook het aantal bezwaren toe. In 2022 was de gemiddelde WOZ-stijging bijna 10%. Bij de huizen waar de WOZ meer steeg dan 12,5% werd ruim een kwart meer bezwaar gemaakt dan het landelijk gemiddelde. Hypotheekexpert Marga Lankreijer van Independer: “Dit jaar is de gemiddelde stijging maar liefst 17%. De WOZ voor dit jaar is gebaseerd op het prijspeil van woningen op 1 januari 2022. De huizenprijzen waren toen fors hoog, waardoor de WOZ nu ook flink stijgt. De verwachting is dat het aantal bezwaren dit jaar flink boven de 250.000 van vorig jaar zal uitkomen.” De definitieve bezwaarcijfers van 2023 worden duidelijk nadat alle bezwaren zijn gemaakt.

De gemeente Almere is koploper bezwaar maken. Vorig jaar werd hier door 1.422 woningeigenaren de WOZ-waarde betwist. De top 3 gemeenten in Flevoland waar het vaakst bezwaar werd gemaakt.

Almere: 1.422 keer bezwaar aangetekend

Lelystad: 1.347 keer bezwaar aangetekend

Dronten: 543 keer bezwaar aangetekend

Alle Flevolandse gemeenten hebben het tarief voor de onroerendezaakbelasting (OZB) dit jaar verlaagd. Deze daling weegt echter niet op tegen de sterke WOZ-stijging, waardoor inwoners er alsnog op achteruitgaan. In 2023 betalen Flevolanders gemiddeld € 20,12 meer OZB dan een jaar eerder. Wel zijn er grote verschillen per gemeente. Zo is in Almere de sterkste stijging: gemiddeld betalen inwoners hier € 24,20 meer dan vorig jaar. Ook in Dronten (+ € 23,01) en Noordoostpolder (+ € 17,15) leggen woningeigenaren veel meer neer voor de onroerendezaakbelasting. In Urk en Zeewolde is de gemiddelde stijgin minder dan €10. Mogelijk is dit omdat de OZB in deze 2 gemeenten al hoger is dan in de andere gemeenten.