Gemeente houdt grip op grond voor nieuwe woonwijk Zuid
GemeenteDRONTEN - Uitleggebied Zuid in Dronten komt een stap dichter bij realisatie. Het college van burgemeester en wethouders heeft het ontwikkelperspectief en het omgevingsprogramma voor het nieuwe woongebied vastgesteld. Daarmee kan de gemeente het voorkeursrecht op de gronden verlengen en de voorbereiding van de wijk met ongeveer 3.200 woningen voortzetten.
De plannen voor Uitleggebied Zuid lagen van 13 maart tot en met 24 april ter inzage. In die periode dienden belanghebbenden dertien zienswijzen in. Die kwamen vooral van ontwikkelende partijen en bewoners of ondernemers in het gebied.
Verkeer en ontwikkeling bedrijven
De reacties gingen onder meer over verkeer, de gevolgen van de ontwikkeling voor bestaande bedrijven en organisaties en de verdere uitwerking van het eerste deelgebied. De ingediende zienswijzen hebben volgens het college geleid tot enkele tekstuele aanpassingen, maar niet tot wijzigingen van het beleid.
Het nieuwe woongebied moet de komende jaren ruimte bieden aan circa 3.200 woningen en vormt een belangrijk onderdeel van de lokale en regionale woningbouwopgave. De wijk verrijst ten zuiden van de Dronterweg, tussen de Rietweg en de Ansjovisweg. De gemeente werkt daarbij met een gefaseerde ontwikkeling, waarbij het noordoostelijke kwadrant als eerste aan bod komt.
Gezond en duurzaam
Volgens het ontwikkelperspectief moet de nieuwe wijk meer worden dan een uitbreiding van het dorp. De plannen zetten in op een gezonde en duurzame leefomgeving, veel groen, ruimte voor ontmoeting en een sterke sociale samenhang. De wijk krijgt een opzet met kleinschalige buurtschappen, zodat bewoners elkaar makkelijker leren kennen en betrokken raken bij hun leefomgeving.
Bij de ontwikkeling wil de gemeente nadrukkelijk rekening houden met de geschiedenis van het gebied. Het huidige landschap met fruitteelt, elzenhagen, erven en de Van den Hamlaan geldt als belangrijke inspiratiebron voor de toekomstige inrichting. Ook bestaande ondernemers en bewoners moeten volgens de plannen een herkenbare plek behouden binnen het nieuwe woongebied.
Voorkeursrecht
Een belangrijke reden voor de huidige besluitvorming is het voorkeursrecht op de gronden in het gebied. Dat loopt op 6 juni af. Door het omgevingsprogramma vast te stellen kan de gemeente dit recht met drie jaar verlengen. Daarmee houdt zij invloed op grondverkopen en wil zij voorkomen dat gronden versnipperd raken of sterk in prijs stijgen.
De komende periode werkt de gemeente verder aan de uitwerking van de plannen. De verwachting is dat het definitieve ontwerp voor het eerste kwadrant eind 2026 gereed is. De procedure voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit start naar verwachting in 2027. Als de planning wordt gehaald, kunnen de eerste woningen medio 2028 worden opgeleverd.
John van Weeghel
